Ruhige Vierzimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Rath-Königsforst

Zu Vermieten €1.710 - Erdgeschosswohnung

P2022 114 m² 1 Badezimmer

Objektbeschreibung

FAHRIG IMMOBILIEN bietet Ihnen hier eine großzügige Erdgeschosswohnung mit wohnungsbreitem Balkon an. Zusätzlich gibt es neben dem Haus eine weitere eigene kleine gemütliche Terrasse mit einer Gartenmitbenutzung.

Diese Vier-Zimmer-Wohnung ist mit großem Fensterbad mit Dusche und zwei Waschbecken sowie einem Gäste WC und einem wertvollen Abstellraum ausgestattet. Das vierte Zimmer ist ideal als Home-Office -Zimmer oder als kleines Kinderzimmer für Kleinkind. Durch diese Zimmer geht es auch auf die seitliche Terrasse.
Eine gemütliche Arbeitsküche rundet das Wohnungsangebot angenehm ab.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Böden in Bad und Gäste WC sind modern gefliest, alle anderen Räume mit Vinyl-Boden ausgelegt.

Lage

Der beliebte rechtsrheinische Stadtteil Rath/Heumar im Kölner Osten ist mittlerweile für viele Kölner als kleines Erholungsgebiet bekannt. Umgeben von dem naturgewachsenen großen Waldgebiet ?Königsforst? mit seinem Rad- und Wanderwegen und seinem Wildgehegen gibt es in und um Rath viele Freizeitmöglichkeiten.
Gepflegte Reitwege, eine Reitsport-anlage, Tennis- und Fussballplätze, Baggersee und natürlich der Königsforst mit seinen unzähligen Nutzungs-angeboten ermöglich es Ihnen Ihre Freizeit aktiv zu erleben.
Schloß Röttgen, Gut Leidenhausen, der Wildpark und der Selbach im Königsforst sind beliebte Ausflugziele.

Günstige Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie die Kölner Innenstadt sowohl mit dem eigenen Wagen, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( KVB Linie 9 ) problemlos und schnell erreichen können. Über die Ausfahrten Königsforst und Refrath sind Sie direkt an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. So können Sie Ihre Wochenendausflüge und Ferienreisen ohne zeitraubende innerstädtischen Anfahrten beginnen.

Die Rather Hauptverkehrsstraße ?Rösrather Straße? bietet Ihnen ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Boutiquen, Supermärkte sowie einige Cafés und Restaurants.
Kindergarten ( Im Wasserblech ) und Grundschule ( Volberger Weg ) sind zu Fuß ohne Mühe in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.

Zusammengefasst : in Rath wohnt man gerne !