Zu Verkaufen €529.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine frisch modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einladendem Balkon und hohem Freizeitwert. Dann ist diese gemütliche Eigentumswohnung genau richtig: aktuell ist der alte Mieter ausgezogen, so dass die Wohnung nun umfangreiche modernisiert werden kann. So werden u.a. neuer Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt und ein neues Duschbad mit Fenster errichtet. Die ca. 82 m2 große Wohnung bietet drei großzügige und helle Zimmer ( siehe anhängenden Grundriss im Exposé ) als Wohn-, Schlaf , Arbeit- oder Kinderzimmer. in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volksgarten
Lage
Was soll man noch über die Südstadt erzählen?!?! Einer der beliebtesten Veedel ( Vororte ) in Köln mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Viele Kneipen, Restaurants, kleine Läden, Einkaufsmöglichkeiten, KVB in alle Richtungen und und und …….
Ausstattung
Hier handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung: – Ergänzte Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen – Komplette Maler- und Tapezierarbeiten – Echtholzparkett Eiche – Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen – Ausgewechselte Fenster in hoher Schallschutzklasse
Sonstiges
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Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Südstadt
- Hausgeld: 350 €
- Kaufpreis: 529.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 10
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Baujahr: 1952
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026
