Zu Verkaufen €411.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
MItten in der Kölner City, im 3. Obergeschoss, nur zwei Wohnungen pro Etage. Die angebotene Wohnung ist leer und wird nun umfangreich modernisiert: neue Elektrik nebst Unterverteilung, neues Bad, neuer Parkettboden, neue Innentüren nebst Zargen, neue Eingangstüre und einiges mehr. Fertigstellung und Bezugsfähigkeit: Ende März 2026.
Noch können ggfs. eigene Wünsche in der Raumaufteilung und Nutzung der Wohnräume mit einfließen.
Lage
Kölner Innenstadt Nähe Aachener Weiher, mponisten-Viertel, Belgisches-Viertel, Aachener Straße, Kwartier Latäng, Kölner Ringe, Aachener Weiher, Grüngürtel, Brüsseler Platz, Innenstadt, Universität zu Köln – mehr geht nicht.
Wohnen, wo Köln lebendig ist! Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativen Szene und auch eines der begehrtesten Wohnviertel der Domstadt. Hier leben bedeutet kurze Wege. Ausgehen, Einkaufen, Sport im Park, Stadtbahn fahren oder ein Theaterbesuch kein Problem. In wenigen Minuten erreicht man jedes Ziel zu Fuß und sitzt etwa in einem der Straßencafés oder genießt das bunte Leben am Brüsseler Platz. Die Aachener Straße in diesem Viertel ist die angesagte Meile in Köln.
Bunte Cafés und coole Bars, individuelle Läden und trendige Restaurants bilden ein Umfeld, in dem sich Stadtmenschen, Studenten, Kreative und Künst-er wohlfühlen.
Es gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man hier perfekt ohne eigenen PKW leben und wohnen kann. Die persönliche Sport- und Relaxzone liegt mit Aachener Weiher und Grüngürtel vor der Haustür. Kein Wunder, dass dieser Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.
Sonstiges
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Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
- Kaufpreis: 411.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Baujahr: 1954
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
