Zentrales Wohnen in Neu-Ehrenfeld

Zu Verkaufen €285.000 - Etagenwohnung

P2029 48 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Inmitten des lebendigen Kölner Stadtteils Neu-Ehrenfeld erwartet Sie diese elegant modernisierte Etagenwohnung. Die im Jahr 2026 zuletzt umfassend renovierte Immobilie besticht durch ihre gehobene Qualität und bietet auf einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden .Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die nach Auszug des Mieters umfangreich modernisiert werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Verfügbar ab Ende 2026, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, in eine frisch modernisierte Umgebung einzuziehen oder diese attraktiv zu vermieten.

Genießen Sie das städtische Flair von Köln und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neu-Ehrenfeld, der für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Neu-Ehrenfeld ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof, der in etwa 10 Minuten erreicht werden kann. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, mit der nächstgelegenen Auffahrt in rund 10 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

Für Familien gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die das Bildungsangebot abrunden. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Erholung vom städtischen Trubel. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Diese großzügige Etagenwohnung wird in Kürze umfangreich modernisiert:

der Bodenbelag in den Wohnräumen wird mit einem Eiche-Echtholz- Parkettboden ausgelegt, während das Bad mit eleganten mit 90 x 45er Fliesen in einem schönen Grauton ausgestattet wird. Die komplette Wohnung wird neu tapeziert und gestrichen. Neue Zimmer- und Wohnungseingangstüre runden das Programm ab.