SÜDSTADT - Helle, modernisierte Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Fahrig Immobilien Köln Immobilienmakler Koeln Wohnung Haus Grundstück Verkauf Vermietung Immobilienbewertung

Zu Verkaufen €655.000 - Etagenwohnung

NB-2445 95 m² 1965 Baujahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine seltene, große Wohnung in Ruhiglage der Kölner Südstadt.
Über die Kölner Südstadt braucht man sicher nicht viel zu erklären. Eine der beliebtesten und daher gefragtesten Lagen im linksrheinischen Köln. Die hier angebotene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Geschoss in der KAESENSTR. 26, in einer gewachsenen, ruhigen Lage unmittelbar am Volksgarten. Großer Spielplatz, viel Grün zum Liegen und Entspannen sowie ein gern besuchter Biergarten mit Tretbootteich laden zum Verweilen ein.

Lage

Vis-à-vis vielleicht einem der schönsten Parks von Köln dem Volksgarten. Das kann bestimmt nicht jeder Standort von sich behaupten. Hier liegt die persönliche Relax, Sport- und Erholungszone sozusagen direkt vor der Haustür.
Im Sommer lädt der lauschige Biergarten unter Bäumendirekt am Wasser zu gemütlichen Abenden ein.
Die Kaesenstraße liegt zwischen den Vierteln Zollstock, Sülz, Südstadt und der Innenstadt. Es beginnt der Kölner Süden. Chlodwigplatz, Barbarossaplatz sowie die Merowinger oder die Bonner Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar,
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Haltestelle der Stadtbahn-Linie 12 befindet sich bequem in 100 Meter Entfernung. Zur Innenstadt sind es mit der Bahn rund 15 Minuten.
Rund um den Eifelplatz gibt es tolle Restaurants. In der nahen Südstadt befinden sich viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten,
legendäre Clubs, Bars und Kneipen. Hier ist immer was los. Eben alles, was das Herz begehrt.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln, das Szeneviertel Kwartier Latäng oder das Rheinufer sind in ein bis
zwei Kilometer erreichbar. Die Ausgangslage für Fahrrad oder Rollerfahrten könnte nicht besser sein. Wie gesagt: Perfekt in jede Richtung. In der Südstadt lebt man gut und gerne.

Ausstattung

– neue Elektrounterverteilung nebst Sicherungen und Lan Kabel
– Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
– Echtholzparkett Eiche
– Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen
– neue, Hauseingangstüre, Wohnungs- und Innentüren nebst Zargen
– Kauf eines Garagenstellplatzes zusätzlich möglich