Raderthal in Ruhiglage

Zu Verkaufen €319.000 - Etagenwohnung

NB-2501 50 m²

Objektbeschreibung

Baujahr 1972, neue Fassadengestaltung 2025, bietet sieben Eigentumswohnungen. Die Zwei- oder Drei- Zimmerwohnungen (Option) haben Größen von rund 50 m2 und verfügen alle über einen Balkon. Die Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss und Spitzboden hat eine Fläche von rund 113 m2. Highlight ist der offene Luftraum mit einer Schlafempore und zwei Loggien zur
Vorder- und Rückseite. Ein Kellergeschoss, Garagen im Hof und KFZ- Stellplätze sind optional vorhanden

Lage

In einem charmanten Stadtteil im Herzen von Köln, der für seine lebendige Atmosphäre und grüne Oasen bekannt ist, liegt eine besondere Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Umgeben von malerischen Parks und kleinen Plätzen, bietet dieser Ort einen idealen Rückzugsort für Familien und junge Berufstätige. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sind fußläufig erreichbar. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

Die Kaufkraft der Bewohner ist überdurchschnittlich, was sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und Geschäfte widerspiegelt. Hier leben Menschen aus verschiedenen Altersgruppen und Herkunftsländern, was zu einer bunten und dynamischen Gemeinschaft führt. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien, kreativen Köpfen und langjährigen Anwohnern, die den Charakter des Viertels prägen. Bildungseinrichtungen, von Kitas bis zu Schulen, sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. In dieser harmonischen Nachbarschaft trifft urbanes Leben auf ländliche Idylle ein Ort, an dem man gerne lebt und sich zu Hause fühlt.

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung wird in kürze umfangreich modernisiert. So erhält die Wohnung nicht nur neue Parkettböden, sondern auch neue Elektrik und ein neues Bad. Hier kann man sich Wohlfühlen.

Sonstiges

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen oder zur Abstimmung eines individuellen Innenbesichtigungstermins unter 0151 1485 1370 zur Verfügung – auch kurzfristig.