Modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Vier-Zimmerwohnung wurde soeben frei und wird nun umfangreich modernisiert.
Hierzu zählt neben der neuen Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten und Lan Leitungen in alle Zimmer auch ein neuer Parkettboden und neue Bäder.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Belgischen Viertel – einer attraktiven und auch bei jungen Familien sehr beliebtem Wohnviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Neben verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios bietet die Umgebung auch den allseits beliebten Stadtgarten, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten, aber auch in den dort befindlichen Biergarten einlädt..

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ausstattung

Diese ansprechende Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die großzügige Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche, die auch mit einem der danebenliegenden Zimmern zusammengelegt werden kann. So würde ein herrliche Wohnküche mit Ausgang zum hinteren Balkon entstehen, die keine Wünsche offen lässt.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Familien oder Paare. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Ein zweiter Balkon nach vorne rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand.

Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Belgisches Viertel
• Hausgeld: 450 €
• Kaufpreis: 799.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Parkett
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2026