Modernes Wohnen in Neu-Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Inmitten des lebendigen Kölner Stadtteils Neu-Ehrenfeld erwartet Sie diese elegant modernisierte Etagenwohnung. Die im Jahr 2026 zuletzt umfassend renovierte Immobilie besticht durch ihre gehobene Qualität und bietet auf einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Verfügbar ab Juli/August 2026, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, in eine frisch modernisierte Umgebung einzuziehen.

Genießen Sie das städtische Flair von Köln und profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neu-Ehrenfeld, der für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Neu-Ehrenfeld ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof, der in etwa 10 Minuten erreicht werden kann. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, mit der nächstgelegenen Auffahrt in rund 10 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

Für Familien gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die das Bildungsangebot abrunden. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Erholung vom städtischen Trubel. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Diese großzügige Etagenwohnung beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet sie vier geräumige Zimmer, die sich optimal für individuelles Wohnen und Arbeiten eignen. Der weitläufige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft mit seinem moderneren Schnitt ein einladendes Ambiente.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Eiche-Echtholz- Parkett, während das Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnerlebnis.

Sonstiges

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Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Neu-Ehrenfeld
• Hausgeld: 220 €
• Kaufpreis: 285.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2026
• Immobilie ist verfügbar ab: July/August 2026