Historisches Wohnen im bezauberndem Kleinod am beliebten Eigelstein

Objektbeschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche? Nichts von der Stange?
Dann wird Ihnen diese helle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung sicher gefallen.
Es handelt sich hier um ein wunderschöne, ganz besondere Dachgeschosswohnung jenseits des Mainstreams – für Liebhaber des Altbaus und der Geschichte.

Es erwartet Sie nicht nur ein denkmalgeschützter Altbau, sondern auch ein toller Blick über die Dächer bis zum Dom. Ein offener Grundriss, sehr helle Räumlichkeiten und zwei nützliche Abstellräume machen diese Wohnung noch interessanter.

Lage

Vielen Kölnern ist das historische Viertel um den Eigelstein sicher bekannt. Der Stavenhof ist eine historische Gasse im Herzen des Eigelsteins. Früher eine berüchtigte Bordellstrasse darf der Stavenhof heute auf keiner Stadtführung fehlen. Obwohl Sie sich hier im Herzen der Kölner Innenstadt befinden, ist die Wohnung wunderbar ruhig. Lassen Sie sich morgens vom Gezwitscher der Vögel wecken.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Eigelstein mit all seinen Geschäften, Restaurants und Cafés und den Hauptbahnhof ebenso schnell wie den Kölner Dom, die Fußgängerzone und das Rheinufer. I
n dieser ruhigen, von vielen denkmalgeschützten Objekten umgeben, liegt die Straße IM STAVENHOF 8. Sie wurde bereits für viele Filmkulissen genutzt ( zuletzt „Babylon Berlin“ )
Lediglich vier Wohnungen und eine Gaststätte befinden sich in dem ca. 1898 erbauten denkmalgeschützten Haus.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail wurde nicht nur die Hausfassade, sondern auch die in der dritten Etage befindliche Dachgeschosswohnung hergerichtet.
Gepflegte Holzböden, doppelverglaste Holzthermopenfenster, ein modernes großzügiges Fensterbad mit Wanne und eine abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizung erfüllen auch aktuelle Ansprüche an den heutigen Wohnstandart.
Die offene Decke kann mit wenig Aufwand auch zu einer hellen Galerie verwandelt werden.

Mit viel Liebe zum Detail wurde nicht nur die Hausfassade, sondern auch die in der dritten und vierten Etage befindliche Dachgeschosswohnung hergerichtet.
Gepflegte Holzböden, doppelverglaste Holzthermopenfenster, ein modernes großzügiges Fensterbad mit Wanne und eine abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizung erfüllen aktuelle Ansprüche an den heutigen Wohnstandart.

Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Eigelstein
• Hausgeld: 290 €
• Kaufpreis: 299.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 15 m²
• Wohneinheiten: 4
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Dielen
• Badausstattung: Badewanne
• Baujahr: 1892
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2025
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung