Großzügiges Wohnen in denkmalgeschützter Altbauwohnung

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1934. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Elemente harmonieren perfekt mit dem historischen Charakter des Gebäudes. Ein Balkon sowei ein ca. 30 m2 großer eigener Gartenanteil lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Ideal für Stadtliebhaber, die das Leben in einem stilvollen Altbau schätzen.
Die Wohnung hat soeben ein neues moderens Bad mit großer Dusche erhalten. Sämtiiche Böden in den Zimmern sind mit Bambus-Echtholz- Parkett ausgelegt.

Lage

Köln-Marienburg ist ein begehrter Stadtteil im Süden Kölns, bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Kaufkraft der Bewohner ist überdurchschnittlich, was sich in einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und gehobenen Wohnungen widerspiegelt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnen und Busse gewährleistet, während die Autobahnen A4 und A555 schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zum Rhein zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Marienburg
• Kaltmiete: 1.600 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
• Kaution: 3.200 €
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Baujahr: 1034
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort