ENDLICH ! Vier-Zimmer-Wohnung in Nippes !

Zu Verkaufen €949.000 - Etagenwohnung

NB-2373 170 m² 2 Badezimmer 1961 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich über zwei Etagen im Erdgeschoss sowie im Gartengeschoss

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und entfalten.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Die Wohnung ist derzeit leer und wird nunmehr umfangreich modernisiert.
Auch die moderne Heizung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig auch die Ruhe und Natur schätzen. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Lage

Die Lage in Köln Nippes zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnbereichen aus. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft, die von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit mehreren Supermärkten und lokalen Märkten, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und bieten schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen sowie zum Zentrum von Köln. Die Anbindung an das Straßenbahnnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Köln.