Zu Verkaufen €249.000 - Ladenlokal
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 44 m². Die Immobilie ist derzeit gut vermietet
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass eine gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gegeben ist.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar allerdings erfreut sich der derzeitge Mieter an derLage und plant nicht auszuziehen.
Die Lage in einem lebhaften Viertel mit hohem Fußgängeraufkommen bietet Potenzial für eine gute Geschäftsentwicklung.
Lage
Köln, eine der größten Städte Deutschlands, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen am Rhein. Die Stadt hat eine zentrale Lage in Europa und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Köln/Bonn bietet nationale und internationale Flüge, während der Hauptbahnhof als einer der verkehrsreichsten Bahnhöfe Deutschlands gilt und direkte Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland und Europa ermöglicht.
Die Kaufkraft in Köln liegt im bundesweiten Durchschnitt, variiert jedoch je nach Stadtteil. Wohlhabendere Viertel wie Lindenthal oder der Belgisches Viertel weisen eine höhere Kaufkraft auf, während in anderen Stadtteilen, wie etwa der Innenstadt oder Ehrenfeld, die Kaufkraft moderat ist. Die wirtschaftliche Diversität der Stadt, die sowohl große Unternehmen als auch eine lebendige Start-up-Szene beherbergt, trägt zur Stabilität der Kaufkraft bei.
Köln bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Parks und einer lebendigen Gastronomieszene, was die Stadt für viele Menschen attraktiv macht.
Details
- Heizungsart: Fernheizung
- Kaufpreis: 249.000 €
- Courtage: 3.57357 %
- Verkaufsfläche: 44 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Fernwärme
- Zustand: gepflegt
