Zu Verkaufen €359.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Haus ist Baujahr 1958 und bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen
reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine vermietete Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse.
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung ist leer, bietet sich daher sowohl zum selber einziehen, als auch zur Vermietung an.
Hier würde sich sogart eine möblierte Veremitung anbieten.
Lage
Die Lage in der Kölner Innenstadt zeichnet sich durch eine zentrale und lebendige Umgebung aus, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Galerien und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die Fußgängerzone ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das Umland gewährleistet. Der Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Zugverbindungen. Zudem befinden sich mehrere Parkhäuser in der Umgebung, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Grünflächen und Parks bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Erreichbarkeit und umfassenden Dienstleistungen macht die Lage äußerst attraktiv für verschiedene Zielgruppen.
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen oder zur Abstimmung eines individuellen Innenbesichtigungstermins unter 0151 1485 1370 zur Verfügung – auch kurzfristig.
Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
- Kaufpreis: 359.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
