Vermietet Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes

Zu Verkaufen €361.000 - Etagenwohnung

NB-2479 56 m² 1938 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt acht Eigentumswohnungen mit großzügigen Geschosshöhen.a. .

Beachten Sie bitte, dass diese Wohnung nicht frei ist, sondern noch vermietet. Diese kann daher vorerst nicht eigengenutzt werden, sondern dient ggfs. als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoos – im.3 OG . Das Haus hat keinen Aufzug.

Lage

Die Lage in Köln Nippes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Kaufkraft ist überdurchschnittlich, was sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt. Familien profitieren von zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit U-Bahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Parks und Grünflächen sorgen für Erholungsmöglichkeiten, was die Attraktivität für Familien weiter erhöht.
Die Schwerinstraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild.
Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße, die Haltestellen der Buslinien oder den lauschigen Leipziger Platz, erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Schwerinstraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer mor-
gendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.